Возможно ли лишение квартиры или дома из-за долгов? Согласно закону - да, но это зависит от суммы задолженности, а также требует решения суда.

Содержание статьи

1. Когда возможно лишение квартиры из-за долгов
2. Можно ли лишиться квартиры из-за долгов по ЖКХ
3. Банки и лишение жилья из-за долгов
4. Как обеспечить сохранность своей квартиры
5. Действия при невозможности погасить долги по ЖКХ

Процедура взыскания долгов за коммунальные услуги регулируется законом Украины "Об исполнительном производстве" и соответствующими подзаконными актами. Согласно части 7 статьи 48 этого закона, если сумма долга по исполнительному производству не превышает 20 минимальных заработных плат (в настоящее время 140 000 гривен), отъем жилья и земельного участка, на котором оно расположено, запрещено законом. В данной ситуации, частный или государственный исполнитель обязан применить меры по взысканию средств из другого имущества должника.

Когда возможно лишение квартиры из-за долгов: Юридическая перспектива

Квартиру могут забрать и продать на публичных торгах, если:

1. Наличие судебного решения: Прежде всего, необходимо наличие судебного решения, которое приобрело законную силу.

2. Превышение суммы долга: Если сумма, подлежащая взысканию в рамках исполнительного производства, превышает 140 тыс. грн (20 минимальных зарплат).

3. Отсутствие средств для исполнения решения: Исполнитель должен удостовериться, что у должника отсутствуют средства для принудительного исполнения судебного решения.

Только после соблюдения этих трех условий исполнитель выставляет его на публичные торги (СЕТАМ) для продажи.

Процедура взыскания задолженности:

1. Подача искового заявления: Заявление о взыскании средств подается в суд.

2. Судебное рассмотрение и решение: Суд рассматривает заявление и выносит решение, которое может быть либо удовлетворено, либо отклонено.

3. Исполнение судебного решения: Решение суда передается исполнителю для принудительного исполнения.

 

Действия исполнителя после получения решения:

 

1. Открытие исполнительного производства: Процесс начинается с открытия исполнительного производства.

2. Запрос в банки и списание средств: Исполнитель отправляет запросы в банки для получения информации о наличии средств на счетах должника. При наличии средств производится списание.

3. Поиск имущества: В случае отсутствия средств, исполнитель проводит поиск движимого и недвижимого имущества.

4. Оценка и реализация имущества: После нахождения имущества проводится его оценка, и оно выставляется на публичные торги.

 

Могут ли забрать квартиру за долги ЖКХ?

В Украине за долги за ЖКХ могут забрать квартиру, но это происходит крайне редко.

Чтобы забрать квартиру за долги ЖКХ, должны быть соблюдены следующие условия:

• Долг должен быть подтвержден решением суда.
• Долг должен быть значительным.
• Должник должен быть признан злостным неплательщиком.

Могут ли банки забрать квартиру за долги?

Да, банки могут забрать квартиру за долги заемщика, если имеют соответствующее судебное решение.

Это может произойти в двух случаях:

 

• Если квартира является предметом залога по кредитному договору. В этом случае банк имеет право без обращения в суд обратить взыскание на квартиру и зарегистрировать за собой право собственности.

• Если сумма долга перед банком превышает 140 тысяч гривен. В этом случае банк может обратиться в суд с требованием обратить взыскание на квартиру.

В случае, если квартира является предметом залога, должнику будет предоставлено время для добровольного выселения из квартиры. На данный момент, во время военного положения, ипотечные квартиры не продаются на торгах из-за моратория.

Как избежать потери квартиры за долги?

Чтобы избежать потери квартиры за долги, необходимо своевременно погашать кредиты и другие задолженности. Если у вас возникли финансовые трудности, вы можете обратиться в банк или другой кредитор с просьбой о реструктуризации долга.

Также вы можете обратиться за юридической помощью, чтобы защитить свои права.

Обратите внимание, если квартира в ипотеке, то другие кредиторы не смогут забрать эту квартиру.

 

Если квартира до 60 кв.м. и является единственным жилье, посмотрите это видео

Как избежать потерю жилья из-за долгов: Советы юристов

1. Регулярные частичные выплаты: Вносите периодически части долга, даже если это небольшие суммы. Это может временно приостановить процесс отчуждения.

2. Реструктуризация долга: Рассмотрите возможность реструктуризации долга для увеличения сроков погашения. Однако, такая процедура должна быть согласована с взыскателем и может повлечь за собой моментальное отчуждение имущества при нарушении сроков оплаты.

3. Рефинансирование долга: В случае небольших сумм и отсутствия низкого кредитного рейтинга, рассмотрите возможность рефинансирования долга через получение нового кредита.

 

Что нужно делать, чтобы не остаться без квартиры, когда оплатить долг ЖКХ нет возможности?

 

Чтобы не остаться без квартиры, когда оплатить долг ЖКХ нет возможности, необходимо предпринять следующие шаги:

• Реструктуризировать задолженность. Это можно сделать, обратившись в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. По договору реструктуризации задолженность будет разделена на несколько платежей, которые будут выплачиваться в течение определенного срока.
• Заключить мировое соглашение с истцом. Это возможно, если дело из-за долга уже в суде. В этом случае вы сможете прекратить судебное разбирательство и договориться о реструктуризации задолженности.
• Обратиться за помощью в органы социальной защиты. В некоторых случаях органы социальной защиты могут предоставить финансовую помощь, которая позволит погасить долг ЖКХ.
• Принять меры по уменьшению расходов на жилищно-коммунальные услуги. Это можно сделать, например, установив счетчики на воду и газ, заключив договоры с поставщиками услуг на более выгодных условиях или сократив потребление услуг.

Важно помнить, что:

• Законодательство Украины запрещает принудительное выселение должников по коммуналке из принадлежащего им жилья во время действия карантина.
• Если вы обратитесь за реструктуризацией задолженности, сумма ежемесячных платежей не должна превышать 25% доходов, определяемых при начислении субсидий для работающих и 20% – для пенсионеров и других лиц, получающих любые виды социальной помощи.
Реструктуризация задолженности является наиболее эффективным способом избежать потери квартиры за долги ЖКХ. Если у вас есть возможность заключить договор реструктуризации, обязательно воспользуйтесь этой возможностью.