Эта статья понадобится тем, кто построил пристройку к квартире, находящейся на первом этаже многоквартирного дома, а на него подали жители этого дома в суд с иском о сносе строительства и признания его самовольным.

 Спор возник в отношении объекта строительства – пристройки, которая построена владельцем квартиры, находящейся на первом этаже многоквартирного дома. Собственником квартиры перед строительством были получены все предусмотренные законодательством документы: была изготовлена проектная документация на строительство, были зарегистрированы декларации о начале строительных работ и о готовности объекта к эксплуатации, было зарегистрировано право собственности и получено соответствующее свидетельство о праве собственности на новый объект строительства.

 Житель этого дома обратился в суд с иском о признании строительства самовольным и сносе за счет застройщика.

Наша позиция в отношении этого иска заключалась в частности в том, что указанное лицо не имеет права обращаться в суд с подобным иском, поскольку объектом строительства не были никоим образом нарушены ее права.

Наши доводы были приняты судом первой инстанции во внимание и иск о сносе строительства и признания его самовольным было оставлено без удовлетворения.