Эта статья понадобится тем, у кого коллекторы или банк пытаются забрать ипотечный дом, квартиру или другое имущество. Если у вас возникают вопросы: как выиграть суд у коллекторов или банка, как отстоять свою правоту в суде, как выиграть суд у ООО ОТП Факторинг Украина или ПАО ОТП Банк, как признать исполнительную надпись нотариуса не подлежащей  исполнению, как отменить исполнительную надпись нотариуса, как бороться с банковским и коллекторским беспределом, как выбрать адвоката по кредитам, то информация в этой статья вам понадобится.

Ситуация выглядит следующим образом. С ОТП Банк был заключен кредитный договор, по которому предоставлялись доллары США на покупку жилого дома. В качестве обеспечения исполнения указанного кредитного договора был заключен договор ипотеки, по которому в ипотеку был передан дом и земельный участок. В определенный момент времени финансовое положение заемщика ухудшилось, и он начал пропускать платежи по кредитному обязательству. ОТП Банк передал указанный кредит кредитным портфелем своей подручной коллекторской компании - ООО ОТП Факторинг Украина. Последняя начала процедуру взыскания долга и обратилась к нотариусу с заявлением о совершении исполнительной надписи в отношении предмета ипотеки – дома с земельным участком. Заявление было удовлетворено и нотариус совершил исполнительную надпись, и обратил взыскание на ипотечное имущество.

 Мы обратились в суд с соответствующим иском об отмене  исполнительной надписи – признания ее не подлежащей исполнению.

В своем исковом заявлении мы ссылались на большое количество нарушений, выявленных при совершении исполнительной надписи, а именно:

• отсутствия доказательств нотариусу факта предоставления денежных средств;

• не доказанность нотариусу факта нарушения кредитного обязательства;

• истечения срока исковой давности на взыскания тела кредита, процентов, пени;

• неполучение ипотекодержателями требования, которую банк обязан был направлять;

• наличие решения суда о взыскании задолженности по кредитному договору, совершение нотариусом исполнительной надписи не в пределах своего нотариального округа и другое.

Судом первой инстанции иск был удовлетворен и признан таким, что не подлежит исполнению спорная исполнительная надпись.

 Одним из основанием для удовлетворения иска стало наличие решения суда о взыскании задолженности по этому же кредитному договору. В кредитном договоре суммы отличаются от тех, что указаны в исполнительном надписи, а также основанием стало то, что расчет задолженности не может быть допустимым и достоверным доказательством бесспорности задолженности по кредитному обязательству. Коллекторами была подана апелляционная жалоба, но апелляционный суд оставил без изменений решение суда первой инстанции, но указал другие основания для удовлетворения иска – в исполнительной надписи были определены суммы задолженности за 5 лет, что нарушает законодательство, определяющее сроки исковой давности, которые составляют 3 года.

Пример решения суда в комментариях к этой статье!