Banner - CTA V2

До Голосіївського районного суду м. Києва
Адреса: 03127, м. Київ, вул. П. Потєхіна, 14-а

Позивач 1: ____________
Адреса: 03127, м. Київ, ___________

Позивач 2: _______
Адреса: 03127, м. Київ, _______

Відповідач: _______
Адреса: 03049, м. Київ, вул. ______

Ціна позову: 500.000 грн.
Судовий збір 5000 грн.

ПОЗОВНА ЗАЯВА
Про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю

Ми, позивачі _______ та _______, з 05.04.1994 року зареєстровані та проживаємо за адресою: м. Київ, пр-т Голосіївський, будинок ___, квартира _ (підтвердженням чого є довідка ЖЕД-106 КП «_____»).
Вказана квартира складається з 2-х кімнат: загальна площа якої складає ___ кв.м, житлова площа ___ кв.м.
Рішення органу приватизації Московської райдержадміністрації міста Києва від 22.06.1993 року №___ вказану квартиру було передано у приватну власність громадянки ______, яка по відношенню до нас була нашою свекрухою та бабою по батьківській лінії (підтвердження чого є лист органу приватизації Московської райдержадміністрації м. Києва №______ року).
25.06.1993 року _____ подарувала квартиру Відповідачу ___________ Договір посвідчено 2-ю держконторою м. Києва за р.№___, зареєстрована в БТІ м. Києва 28.07.1993 року в книзі _____ (підтвердження чого є копія Договору дарування та інформаційної довідки КВ-2017 №___ від 23.02.2017 року КП БТІ м. Києва).
Таким чином, з 28.07.1993 року відповідач _______а Ф.Л. стала власником квартири.
Ми, Позивачі разом з _______им Леонідом Гершевичем (відповідно нашим батьком та чоловіком) були зареєстровані та проживали у вказаній квартирі задовго до приватизації.
З 12.08.1988 року Позивач _______а Н.В. разом з чоловіком виїхали на 3 (три) роки для роботи у м. Урай Тюменської області (район Крайньої Півночі) за трудовим Договором. Наша донька (Позивач 2) поїхала з нами.
Згідно з чинним, на той час, законодавством квартира в місті Києві була за нами заброньована (Довідка №____ від 12.08.1988 року).
Наш чоловік та батько, _______ий Л.Г. 28.12.1988 року помер у м. Урай Тюменської області (Довідка про смерть № ____ додається).
Я, _______, після смерті мого чоловіка 24.09.1991 року отримала охоронне свідоцтво (броню) №_ про те, що квартира у місті Києві заброньована за мною оскільки я продовжила трудовий Договір у м. Урай Тюменської області (копія охоронного свідоцтва).
Розірвавши трудовий Договір достроково, ми з донькою повернулися до Києва 05.04.1994 року та були зареєстровані, та проживаємо за адресою: м. Київ, проспект Голосіївський ( колишній 40-річчя Жовтня), _____.
______ померла у м. Києві 10.12.1998 року (копія свідоцтва про смерть додається).
Відповідач _______а Ф.Л., жодного дня у вказаній квартирі не проживала, не приймала участі у сплаті комунальних платежів, не цікавилась станом квартири та взагалі не з’являлась в даній квартирі. Останнє відоме місце реєстрації Відповідача - м. Київ, вул. ___
В той же час, проживаючи в даній квартирі, ми з першого дня вселення до неї сплачуємо комунальні та всі інші витрати, пов’язані з її утриманням, зберігаємо в ній свої речі, - оскільки іншого житла у нас немає, станом на сьогодні ніякої заборгованості з квартирних витрат ми не маємо (копії довідок №28 від 27.04.2017;з 01.2004 по 06.2010 р; з 05.2010 по 04.2017 р. додаються).
Ми постійно робимо поточні та капітальні ремонти за власні кошти та утримуємо її в порядку. Облаштували квартиру новими дверима та вікнами – тобто продовжуємо відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом більше ніж 10 років.

Крім цього, підтвердження постійного та безперервного користування квартирою є:
1. Договір з ПАТ «Укртелеком» укладений с _______ій Н.М. з 2002 року;
2. Договір про користування електричною енергією укладений з _______ій Н.М. з 2005 року;
3. Довідка про відсутність заборгованості за комунальні послуги;
4. Довідка за Ф-3 про зареєстрованих осіб;
5. Повідомлення про призначення субсидії;
6. Договір про надання послуг доступу до телеінформацій ній мережі укладений з ______ з 2005 року

Відповідно до ст. 344 ЦК України набувачеві достатньо володіти чужим майном із дотриманням вимог, встановлених законом.
Ст. 344 ч. 1 ЦК України передбачає,що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10-ти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність),- якщо інше не встановлено цим кодексом. Згідно із ст.344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
При цьому п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за 3 роки до набрання чинності цим Кодексом.
Оскільки ЦК України набрав чинності з 01.01.2004 року, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01.01.2001 року а отже, визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 01.01.2001 року.
Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб’єктами, що ними володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також інших ситуаціях.
Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно , яке належить за правом власності іншій особі.
Відповідно до ст.344 ЦК України набувачеві достатньо володіти чужим майном із дотриманням вимог, встановлених законом.
Відповідно п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду кримінальних та цивільних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року, можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Ми володіємо вказаною квартирою відкрито, ніяких дій для приховування цього факту ми не здійснюємо, усі сусіди зі мною знайомі та підтвердять факт мого проживання.
Відповідно до роз’яснень , що містяться в листі № 24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 року “Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав” Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, зокрема, зазначено, що для набуття права власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери перебігу строку набувальної давності недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Давнішній володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності на нерухоме майно за набувальною давністю набувається за рішенням суду.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Ст. 41 Конституції України обумовлено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України сторона зобов’язана довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.
Позивачі _______а Н.В. та _______а Г.Л., довели факт набуття ними права власності за набувальною давністю, - оскільки ми добросовісно і відкрито користуємось нерухомим майном на протязі більше 10-ти років.
Отже, визнання права власності за набувальною давністю за нами не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Вартість квартири ми оцінюємо в 500.000 грн, а судовий збір сплачуємо максимальний ( 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб).
На підставі наведеного та керуючись ст. 41, 55 Конституції України, ст.3,60, 114, 212-213 ЦПК України, ст 328, 344, 392 ЦК України ,-

ПРОШУ:

1. Визнати за ____________ ______ року народження, ідент. код. _______ право власності на ½ частку квартири, що розташована за адресою: місто Київ, проспект Голосіївський, будинок №____, квартира №_ за набувальною давністю.

2. Визнати за _______, ______ року народження, ідент. код. _______ право власності на ½ частку квартири, що розташована за адресою: місто Київ, проспект Голосіївський, будинок №____, квартира №___ за набувальною давністю.

Додатки:
1. Копія позовної заяви з додатками– 2 екз.
2. Копія Довідки ЖЕД____».
3. Копія листа органу приватизації Московської райдержадміністрації м. Києва №___ від 20.04.1995 року.
4. Копія Договору дарування та інформаційна довідка ____ №__ від 23.02.2017 року КП БТІ м. Києва.
5. Копія довідки №__ від 12.08.1988 року.
6. Копія довідки про смерть № __.
7. Копія охоронного свідоцтва
8. Копія довідки № від 27.04.2017; двох довідок з 01.2004 року по 06.2010 року; з 05.2010 року по 04.2017 року.
9. Квитанція про сплату судового збору.
11. Копія технічного Паспорту на квартиру
12.Відповідь ДМС на запит про надання публічної інформації (щодо осіб, які зареєстровані або проживають за даною адресою).
13. Копія паспорта з відомостями про місце реєстрації проживання.
14. Договір з ПАТ «Укртелеком» укладений с _______ій Н.М. з 2002 року;
15. Договір про користування електричною енергією укладений з _______ій Н.М. з 2005 року;
16. Довідка про відсутність заборгованості за комунальні послуги;
17. Довідка за Ф-3 про зареєстрованих осіб;
18. Повідомлення про призначення субсидії;
19. Договір про надання послуг доступу до телеінформацій ній мережі укладений з _______. з 2005 року

_______а Н.В. ___________________

_______а Г.Л. ___________________ « » липня 2017 р.

Banner - CTA V1

Back to top