Ми проведемо всебічну перевірку обраної вами нерухомості в Києві та прилеглих районах. Наші експерти вивчать всі аспекти та нюанси, щоб ви могли придбати чи продати неру-хомість безпечно та з впевненістю. Звертайтеся за телефоном 063-595-87-10. Наша команда готова вам допомогти!
Розписка про передачу коштів забудовнику по договору є письмовим документом, який підтверджує факт отримання забудовником від покупця грошових коштів у рахунок оплати за договором купівлі-продажу нерухомості.
Розписка повинна містити наступну інформацію:
• Прізвище, ім'я, по батькові покупця;
• Прізвище, ім'я, по батькові забудовника;
• Сума коштів;
• Дата отримання коштів;
• Підписи покупця і забудовника.
Розписка про передачу коштів забудовнику по договору має юридичну силу і може бути використана в якості доказу в разі виникнення спору між покупцем і забудовником.
Юридичні аспекти розписки про передачу коштів забудовнику по договор
Розписка про передачу коштів забудовнику по договору є доказом передачі коштів за цивільно-правовим договором, який укладається між покупцем і забудовником. Договір має двосторонній характер, тобто права і обов'язки виникають як у покупця, так і у забудовника.
Покупець має право вимагати від забудовника виконання умов договору, в тому чис-лі, передачі нерухомості в обмін на внесені кошти. Забудовник має право вимагати від покупця своєчасної оплати за договором.
У разі порушення умов договору, одна сторона може звернутися до суду з позовом до іншої сторони.
Переваги розписки про передачу коштів забудовнику по договору
Розписка про передачу коштів забудовнику по договору має ряд переваг перед інши-ми формами оплати за договором купівлі-продажу нерухомості.
• Простота оформлення. Розписку можна скласти самостійно, без участі юри-ста.
• Мобільність. Розписку можна скласти в будь-якому місці і в будь-який час.
• Доказовий характер. Розписка є письмовим документом, який має юридичну силу.
Недоліки розписки про передачу коштів забудовнику по договору
Розписка про передачу коштів забудовнику по договору має і ряд недоліків.
• Неповний захист покупця. Розписка не містить повного переліку прав і обов'язків сторін договору.
• Відсутність контролю за використанням коштів. Забудовник може використо-вувати отримані кошти на інші цілі, не пов'язані з будівництвом нерухомості.
Рекомендації щодо оформлення розписки про передачу коштів забудовнику по договору
Для того, щоб розписка про передачу коштів забудовнику по договору мала юридич-ну силу, вона повинна бути оформлена належним чином:
Розписка повинна бути написана від руки. Це необхідно для того, щоб можна було встановити справжність підпису покупця.
Розписка повинна містити всі необхідні реквізити. До обов'язкових реквізитів відносяться:
- Прізвище, ім'я, по батькові покупця;
- Прізвище, ім'я, по батькові забудовника;
- Сума коштів;
- Дата отримання коштів;
- Підписи покупця і забудовника.
Висновок
Розписка про передачу коштів забудовнику по договору є зручним і простим спосо-бом оплати за договором купівлі-продажу нерухомості. Однак, для того, щоб розп-иска мала юридичну силу, вона повинна бути оформлена належним чином та повинен бути підписаний договір.
Зразок розписки про передачу коштів забудовнику
РОЗПИСКА
Місто Київ,
__________листопада дві тисячі двадцять третього року.
Я, ______, 07.03.19__ року народження, який проживає за адресою: м. Київ, _________, паспорт громадянина України з безконтактним електронним носієм №_____, орган, що видав: ___, дата видачі 14.09.2021 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків 2490318195,
підтверджую отримання від:
_____, 13.03.19_____ року народження, паспорт громадянина України серії СЕ _____, зареєстроване місце проживання: Київська область, смт Клавдієво-Тарасове, вулиця Центральна, _____; РНОКПП: _____,
- грошових коштів в національній валюті України на загальну суму, що еквівалентна 43 132,50 доларів США за курсом продажу долара США, встановленим АТ КБ «ПРИВАТБАНК» на день отримання мною грошових коштів, з метою здійснення від її імені та за її рахунок на підставі окремої довіреності всіх платежів та розрахунків як у безготівковій так і в готівковій формі за договорами, які можуть бути укладені нею як замовником на виконання ремонтно-оздоблювальних та інших робіт у приміщеннях Апартаменту за проектним №_ (__) загальною проектною площею 24,30 (двадцять чотири цілих три десятих) кв. м. на 2 (другому) поверсі в об’єкті будівництва «Нове будівництво рекреаційного комплексу з мережею комерційної інфраструктури в ____, Надвірнянського району, _____», що будується на підставі дозволу на виконання будівельних робіт №______ від 07.10.2022 року.
_________________________/
