Эта статья поможет тем, кто столкнулся с ситуацией когда совершаются препятствия в осуществлении права собственности. Мы расскажем вам, как лишить человека права пользования жилым помещением и в дальнейшем снять такое лицо с регистрации на основании судебного решения.
К нам обратилась клиентка со следующей ситуацией: в квартире владельцем которой она была на основании договора купли-продажи был зарегистрирован её сын. Со временем сын уехал из квартиры, однако добровольно снять себя с регистрации места проживания подав при этом заявление, в органы регистрации не собирался.
Так сын нашего клиента более 2 лет не появлялся в квартире, в которой был зарегистрирован, полностью забрал свои вещи, кроме этого перестал оплачивать коммунальные услуги, квартирную плату и расходы по содержанию квартиры (текущий ремонт), а также перестал осуществлять другие расходы по содержанию квартиры.
Указанные обстоятельства, как отмечено было нашей клиенткой полностью нарушали её права, как собственника квартиры и препятствовали в осуществлении и полноценной реализации её права собственности на указанное жилье.
Согласно гражданскому законодательству: собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Такое право определено в законе и не может быть никем нарушено и конечно, собственника имущества никоим образом нельзя противозаконно лишить или ограничить в осуществлении этого права.
Наша клиентка обратилась к нам за юридической помощью. Таким образом, собрав соответствующие доказательства и сформировав правильно исковые требования, мы обратились в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
В результате нашей работы иск был удовлетворен судом полностью.
Что же нужно для того чтобы получить положительное решение:
Прежде всего, необходимо собрать документы, которые подтвердят обстоятельства, на которые вы ссылаетесь:
- Документы, подтверждающие право собственности на жилье;
- Копия технического паспорта на квартиру или домовая книга;
- Справка о регистрации места жительства;
- Квитанции, чеки, платежки об уплате коммунальных услуг, подтверждающие обстоятельства, что именно вы осуществляете их оплату.
Следующим шагом является правильная формулировка исковых требований, в этом вам поможем мы, поскольку имеем успешный опыт по делам этой категории. Учитывая судебную практику, не рекомендуется обращаться в суд с исковыми требованиями следующего содержания: «снять с регистрационного учета» или «обязать снять с регистрационного учета / с места регистрации», поскольку такие требования суды оставляют без удовлетворения.
Следует заметить, что признать человека утратившим право пользования жильем возможно только в случае отсутствия такого лица без уважительных причин более одного года, если иное не установлено договором или законом.
Что касается суда, в который следует предъявлять соответствующий иск о признании лица утратившим право пользования жильем, то это должен быть местный суд по последнему известному месту регистрации или месту пребывания такого лица.
За подачу такого иска вам также необходимо заплатить судебный сбор по ставке 0,4 размера прожиточного минимума для трудоспособных лиц.
В нашей статье указана общая информация для более детальной информации обращайтесь к юристам «Юридической Компании« Майоров, Нерсесян и партнеры », ведь каждая ситуация уникальна и требует более конкретного изучения.
Пример решения суд, как выписать человека из квартиры
